漏水檢測及防水工程

漏水檢測及防水工程 - 家居易 Homeasy

本公司的一站式防漏防水服務,不僅幫你節省金錢及時間,更提供專業的判斷結果,真正解決一直困擾你的滲水煩惱!

  • 檢測價錢相宜,保證使用先進檢測儀器檢查,附送紅外線相片
    (其他防水公司一般只做目測檢查,而公證行以儀器檢查費用隨時過萬!)
  • 檢測及防漏經驗豐富,團隊施工有20年以上經驗
  • 使用最新的優質防水物料,每項工程均設保養期

使用 FLIR 紅外線相機

利用紅外線探測懷疑滲漏位置的溫度,如果內裡有水存在,溫度會不平均,所以紅外線能準確找出滲漏位置。
由於水的熱容量比一般建築材料,例如混凝土和磚塊都要高,因此藏水的地方在紅外線影像顯示下是比較低溫 (顯示為偏冷色)

附送相片例子 (實境及紅外線):

牆身滲漏的實際情況及其相應的紅外線相片
牆身滲漏的實際情況及其相應的紅外線相片

服務內容

檢測漏水

防水止漏工程

本公司的一站式服務,先檢測、後工程。
漏水的位置不論天台天面、室內天花、內外牆身、窗邊、窗台等,我們都能一手包辦。
專業檢測儀器、最新的優質防水物料、加上專業及經驗豐富的服務,我們的防水防漏工程絕對是你的信心之選。

檢測漏水

利用先進檢測儀器 (e.g. 紅外線) 找出滲漏源頭,並免費贈送紅外線相片。根據檢測結果,免費為你制定最合適的工程方案及報價。

基本檢測:HK$800 起,包括

a)  紅外線熱成像儀檢測 (可判斷滲漏範圍,並提供紅外線相片)
b)  兩針型濕度計檢測 (所用之濕度計與食環署同級,可檢查牆身及天花批盪的濕度)
c)  鹹水測試 (使用鹹水試紙或鹹水計,快速測試滲漏是否鹹水,此測試需視乎單位情況而定)
d)  師傅專業目測

* 保證以先進檢測儀器檢查(詳情)
* 檢測後,提供防水止漏方案/建議作進一步檢測
* 如之後使用本公司進行供防水止漏工程,基本檢測費可於工程費用中扣除

深入檢測

a)  色水測試(兩色)HK$3,000起 (包一次覆檢)
b)  水管壓力測試(打磅/谷磅)HK$2,200

紅外線熱成像儀檢測

兩針型濕度計檢測

色水測試

水管壓力測試 (打磅/谷磅)

防水工程 及 止漏工程

防水工程 VS 止漏工程 有甚麼不同?

防水工程全面施作,防範未然,防止將來出現滲漏
止漏工程局部處理滲漏位置,屬事後補救

 

我們的工程主要包括:

  • 天台/屋頂 防水及止漏
  • 天花/牆身 防水及止漏
  • 浴室/廚房 防水及止漏
  • 窗邊 防水及止漏
  • 地台 防水及止漏
  • 水喉 止漏及更換
  • 重做防水層
  • 打針/注射 (高壓灌漿)
  • 石屎維修 (內外牆石屎剝落/爆裂、鋼筋重接修護)
  • 伸縮夾縫 防水及止漏
  • 魚池及魚缸建設工程 (安排去水位/磁磚批盪/ 防水工序等)

打針/注射 (高壓灌漿)

外牆水喉工程

** 以上未有包括的工程,歡迎聯絡我們查詢。

我們的優點

 
  • 專業團隊施工及跟進,20年以上豐富經驗
  • 使用優質及合規格防水物料
  • 每項工程均設保養期
  • 檢測後作個別報價,明碼實價,絕不坐地起價
  • 擁小型工程牌照 (2級及3級)  

石屎維修 (石屎剝落/爆裂、鋼筋重接修護)

石屎剝落,行內俗稱為"士波令"或"士波寧",主要由水氣或滲水問題引致,令石屎內的鋼筋氧化生銹,之後鋼筋會膨脹幾倍,令周圍出現開裂及剝落的情況,最終造成石屎剝落,並令生銹的鋼筋外露。

石屎剝落有機會引至傷亡或財物損失,越早發現及處理就越好。

如果你的單位出現以下情況,請盡快聯絡我們進行檢查及維修!

  1. 天花鼓起
  2. 敲打牆身出珼空鼓聲
  3. 有裂紋或水痕

標準正規做法.優質物料.效果持久

家居易 其他公司
保證工程符合屋宇署標準,效果持久 ✅ 工程可能不合規格,兩三年後容易再度剝落 (例子:為方便及縮短工程時間,可能無完整清理 痴住舊石屎的鋼根,以致無足夠位置填補新的石屎及鋼根)
保證使用專業修補水泥 (俗稱包仔料) ✅ 為節省成本,可能會使用較次級的英泥沙及牛奶水
保證使用合格防銹油 ✅ 為節省成本,可能會使用較次級的紅丹漆

打石屎

鋼筋去銹

重噴防銹油

天花石屎維修

維修前 (天花拱起)

維修中

維修中

維修完成

牆身石屎維修

維修前 (牆身拱起)

維修中

維修完成

防水物料

我們提供高壓噴塗防水系統給客人選擇。高壓噴塗技術優點多,近年愈來愈多不同種類的建築物都使用此方法進行防水工程!

高壓噴塗的優點

  • 為防水物料提供高壓力,以加強與施工位置的粘合力,大大增加防水層的耐用性及密度。相反,人手塗刷只是將防水物料簡單髹在施工位置,香港濕氣重及溫差大,會降低防水層的耐用性,甚至出現離層珼象,引致漏水
  • 不需打拆 (打拆很大機會影響樓宇本身的結構,令樓宇產生其他問題,而且打拆會產生大量泥頭垃圾,施工期亦相對較長,增加工程成本)

​高壓噴塗技術 VS 傳統手塗技術

高壓噴塗技術 傳統手塗技術
施工方法:大範圍噴塗 ✅ 人手刷塗
施工器材:高壓防水噴塗機 ✅ 油轆或油掃
施工需時較短 ✅ 需時較長
物料霧化,增強粘附性 ✅ 需多層刷塗或添加纖維網
塗層細緻及豐滿度高 ✅ 容易出現淚痕及氣泡
塗層厚薄平均 ✅ 厚薄不一
能到達較窄位置 ✅ 不能到達較窄位置
機械施工整體較為穩定 ✅ 油轆或油掃有機會脫毛

另外,我們亦有其他優質防水物料及提供其他傳統防水工程,歡迎查詢。

服務流程

檢查漏水(先進檢測儀器)

向客戶詳細講解滲水原因及情況

工程建議及報價

施工(歡迎客戶隨時了解進度及施工實況)

完成工程

再次檢查(先進檢測儀器),確保解決問題

保養

個案分享 -天水圍天頌苑

客戶因為牆身近地台位置有一大片水漬 (紅圈),所以跟本公司預約上門檢測。
天頌苑一個單位內的牆身近地台位置有一大片水漬
天頌苑一個單位內的牆身近地台位置有一大片水漬

看到這片水漬,不少人都會認為滲水源頭來自牆身後的洗手間滲漏。

不過,經本公司的專業人員用紅外線相機進行檢查後,立即發現原來整幅牆身都有長長的水痕(藍箭咀),只是肉眼尚未能察覺!亦可以此水痕推測,滲漏是由上層單位而非洗手間造成的。

天頌苑一個單位內的牆身近地台位置有一大片水漬,及其相應的紅外線相片
天頌苑一個單位內的牆身有長長的水痕,及其相應的紅外線相片
天頌苑一個單位內的牆身近地台位置有一大片水漬,及其相應的紅外線相片
天頌苑一個單位內的牆身有長長的水痕,及其相應的紅外線相片

本公司一直堅持以先進儀器檢測漏水,比一般目測及經驗更為準確!
** 利用紅外線探測懷疑滲漏位置的溫度,如果內裡有水存在,溫度會不平均,所以紅外線能準確找出滲漏位置。
由於水的熱容量比一般建築材料,例如混凝土和磚塊都要高,因此藏水的地方在紅外線影像顯示下是比較低溫 (顯示為偏冷色)。

更多連結